خدمات
مدیریتی که مثل یک مالک رفتار میکند، نه مثل یک مرکز تماس.
در حال حاضر 1,203 ملک را در 36 شهر مترو ونکوور مدیریت میکنیم و 59 همکار دارای مجوز در محل حضور دارند.
مدیریت کامل املاک
تبلیغ ملک، بررسی سوابق مستأجر، تنظیم قرارداد، دریافت اجاره، هماهنگی تعمیرات و گزارش ماهانه. تصمیم با شماست و کارهای روزمره با ما.
- بررسی سوابق و انتخاب مستأجر
- هماهنگی تعمیرات در تمام ساعات
- صورتحساب ماهانه برای مالک
پیدا کردن مستأجر
خدمتی یکباره برای مالکانی که خودشان ملک را اداره میکنند: عکاسی حرفهای، انتشار آگهی، بازدیدها، بررسی سوابق و یک قرارداد منطبق با قوانین بریتیشکلمبیا.
- عکاسی و نگارش آگهی
- بازدید و غربال متقاضیان
- تنظیم قرارداد و تحویل ملک
اجارهدهی برای مالکان مقیم خارج
وقتی شما خارج از کشور هستید، ما در محل مراقب دارایی شما هستیم: بازدید دورهای، رعایت قانون اجارهنشینی بریتیشکلمبیا و هماهنگی با حسابدار شما برای اظهارنامه غیرمقیم.
- بازدید فصلی از ملک
- رعایت کامل قانون اجارهنشینی
- هماهنگی NR6 و NR4 با حسابدار شما
املاک تجاری و چندواحدی
مغازه، دفتر کار و ساختمانهای چندواحدی: اداره قراردادها، تسویه هزینههای مشترک، مدیریت پیمانکاران و برنامهریزی سرمایهای.
- اداره قراردادها
- مدیریت پیمانکاران و تأمینکنندگان
- بودجهبندی و برنامهریزی سرمایهای
روند کار
از اولین تماس تا اولین اجاره.
بازدید ملک و برآورد اجاره
به ملک سر میزنیم، از آن عکس میگیریم و بر اساس اجارهای که همین ماه در خیابان شما بسته شده، یک عدد واقعبینانه به شما میدهیم.
تبلیغ و بازدید
آگهی در مجموعه ما، سایتهای اصلی اجاره و فهرست انتظار مستأجران منتشر میشود. همه بازدیدها را خودمان انجام میدهیم.
بررسی سوابق و قرارداد
سابقه اعتباری، شغل و معرفینامه مالک قبلی برای هر متقاضی. فهرست نهایی را شما تأیید میکنید و ما قرارداد منطبق با قوانین بریتیشکلمبیا را تنظیم و امضا میکنیم.
مدیریت روزمره
دریافت اجاره، اعزام تعمیرکار، بازدید دورهای و صورتحساب ماهانه. تنها وقتی با شما تماس میگیریم که تصمیم با خود شما باشد.
پرسشها
چیزهایی که مالکان اول از همه میپرسند.
مدیریت کامل املاک شامل چه کارهایی است؟
تبلیغ ملک، بررسی سوابق مستأجر، تنظیم قرارداد، دریافت ماهانه اجاره، هماهنگی تعمیرات و گزارش مالی. کل این روند طوری طراحی شده که مالک درگیر هیچ کاری نشود.
مستأجرها را چگونه بررسی میکنید؟
سابقه اعتباری، تأیید شغل و درآمد و معرفینامه مالک قبلی را برای هر متقاضی بررسی میکنیم و تنها بعد از آن فهرست نهایی را به مالک ارائه میدهیم.
آیا ملک مالکی که خارج از کشور است را هم مدیریت میکنید؟
بله. کارهای محلی با ماست، قرارداد را منطبق با قانون اجارهنشینی بریتیشکلمبیا نگه میداریم و برای اظهارنامه مالیاتی غیرمقیم با حسابدار شما هماهنگ میشویم.
حقالزحمه شما چگونه محاسبه میشود؟
برای مدیریت مستمر، درصدی از اجاره دریافتشده و به علاوه یک حقالزحمه یکباره برای پیدا کردن مستأجر. عدد دقیق به نوع ملک و منطقه بستگی دارد، برای همین برای هر ملک جداگانه قیمت میدهیم.
در چه مناطقی فعالیت میکنید؟
ونکوور، ونکوور غربی، ونکوور شمالی و باقی نورثشور، برنابی، ریچموند، ساری، وایتراک، دلتا، نیووستمینستر، کوکیتلام، پورتکوکیتلام، پورتمودی، لنگلی و میپلریج در سراسر مترو ونکوور، و در دره فریزر در میشن، ابوتسفورد و چیلیواک. همچنین در مسیر سیتواسکای در لاینزبی و اسکوامیش، در سانشاینکوست، در کلونا و منطقه اوکاناگان، و در جزیره ونکوور شامل ویکتوریا، نانایمو و دره کوموکس ملک مدیریت میکنیم.
