सेवाएँ
ऐसा प्रबंधन जो मालिक की तरह सोचे, कॉल सेंटर की तरह नहीं।
इस समय हम मेट्रो वैंकूवर के 36 शहरों में 1,201 प्रॉपर्टी सँभालते हैं, और 59 लाइसेंसधारी लोग ज़मीन पर मौजूद हैं।
पूरी प्रॉपर्टी मैनेजमेंट सेवा
मार्केटिंग, किरायेदार की जाँच, लीज़ तैयार करना, किराया वसूली, मरम्मत का समन्वय और हर महीने का हिसाब। फ़ैसले आप लेते हैं, रोज़ का काम हम सँभालते हैं।
- किरायेदार की जाँच और चयन
- मरम्मत के लिए चौबीसों घंटे समन्वय
- हर महीने मालिक को पूरा हिसाब
किरायेदार ढूँढने की सेवा
जो मालिक ख़ुद प्रॉपर्टी सँभालते हैं, उनके लिए एक बार की सेवा: प्रोफ़ेशनल फ़ोटोग्राफ़ी, लिस्टिंग का प्रचार, दिखाना, बैकग्राउंड जाँच और BC के नियमों के मुताबिक़ हस्ताक्षरित लीज़।
- फ़ोटोग्राफ़ी और लिस्टिंग की भाषा
- प्रॉपर्टी दिखाना और आवेदकों की छँटाई
- लीज़ तैयार करना और चाबी सौंपना
विदेश में रहने वाले मालिकों के लिए लीज़िंग
आप विदेश में हैं और आपकी प्रॉपर्टी पर हमारी नज़र है: नियमित निरीक्षण, BC रेज़िडेंशियल टेनेंसी ऐक्ट का पालन, और नॉन-रेज़िडेंट टैक्स फ़ाइलिंग के लिए आपके अकाउंटेंट के साथ तालमेल।
- हर तिमाही निरीक्षण
- किरायेदारी क़ानून का पालन
- NR6 / NR4 पर अकाउंटेंट के साथ तालमेल
कमर्शियल और मल्टी-यूनिट
दुकान, ऑफ़िस और कई यूनिट वाली इमारतें: लीज़ प्रशासन, CAM हिसाब, वेंडर प्रबंधन और पूँजीगत योजना।
- लीज़ प्रशासन
- वेंडर और ठेकेदारों का प्रबंधन
- बजट और पूँजीगत योजना
यह कैसे चलता है
पहली कॉल से पहले किराये तक।
प्रॉपर्टी देखना और किराया आँकना
हम प्रॉपर्टी पर आते हैं, उसकी फ़ोटो लेते हैं, और इस महीने आपकी ही गली में जो किराया चल रहा है उसके आधार पर एक व्यावहारिक आँकड़ा देते हैं।
मार्केटिंग और विज़िट
लिस्टिंग हमारे पोर्टफ़ोलियो, बड़े रेंटल पोर्टलों और हमारी किरायेदार प्रतीक्षा सूची तक जाती है। हर विज़िट हम ख़ुद कराते हैं।
जाँच और लीज़
हर आवेदक का क्रेडिट, नौकरी और पिछले मकान मालिक का सन्दर्भ। चुनी हुई सूची आप मंज़ूर करते हैं; लीज़ हम तैयार कराते और करवाते हैं।
रोज़मर्रा का प्रबंधन
किराया वसूली, मरम्मत, निरीक्षण और हर महीने का हिसाब। जब फ़ैसला आपका होगा, तभी हम आपको फ़ोन करेंगे।
सवाल
मालिक सबसे पहले यही पूछते हैं।
आपकी पूरी प्रॉपर्टी मैनेजमेंट सेवा में क्या-क्या शामिल है?
प्रॉपर्टी की मार्केटिंग, किरायेदार की जाँच, लीज़ तैयार करना, हर महीने किराया वसूलना, मरम्मत का समन्वय और वित्तीय रिपोर्ट। पूरी व्यवस्था इसलिए बनी है कि मालिक को कुछ न करना पड़े।
आप किरायेदारों की जाँच कैसे करते हैं?
हर आवेदक का क्रेडिट इतिहास, नौकरी और आमदनी की पुष्टि, और पिछले मकान मालिक का सन्दर्भ जाँचने के बाद ही हम चुनी हुई सूची मालिक के सामने रखते हैं।
क्या आप विदेश में रहने वाले मालिक की प्रॉपर्टी सँभाल सकते हैं?
हाँ। स्थानीय कामकाज हम देखते हैं, किरायेदारी को BC रेज़िडेंशियल टेनेंसी ऐक्ट के दायरे में रखते हैं, और नॉन-रेज़िडेंट टैक्स फ़ाइलिंग पर आपके अकाउंटेंट के साथ काम करते हैं।
आपकी फ़ीस कैसे तय होती है?
लगातार प्रबंधन के लिए वसूले गए किराये का एक तय प्रतिशत, और किरायेदार ढूँढने की एक बार की फ़ीस। सटीक रक़म प्रॉपर्टी के प्रकार और इलाक़े पर निर्भर करती है, इसलिए हम हर प्रॉपर्टी का अलग हिसाब देते हैं।
आप किन इलाक़ों में काम करते हैं?
वैंकूवर, वेस्ट वैंकूवर, नॉर्थ वैंकूवर और बाक़ी नॉर्थ शोर, बर्नबी, रिचमंड, सरे, व्हाइट रॉक, डेल्टा, न्यू वेस्टमिंस्टर, कोक्विटलम, पोर्ट कोक्विटलम, पोर्ट मूडी, लैंगली और मेपल रिज, यानी पूरा मेट्रो वैंकूवर, और फ़्रेज़र वैली में मिशन, ऐबट्सफ़ोर्ड और चिलीवैक। इसके अलावा सी-टू-स्काई पर लायंस बे और स्क्वामिश, सनशाइन कोस्ट, केलोना और ओकानागन, तथा वैंकूवर आइलैंड पर विक्टोरिया, नानाइमो और कोमॉक्स वैली में भी हम प्रॉपर्टी सँभालते हैं।
